Come scrivere un contratto di acquisto e vendita

Gli accordi di acquisto e vendita sono contratti utilizzati nella vendita e nel trasferimento di piccole imprese. Sono utilizzati per definire i dettagli dell'accordo e consentire all'acquirente e al venditore di concordare o non essere d'accordo con i termini. Questi accordi dovrebbero essere in forma scritta e dovrebbero presentare in modo chiaro e specifico i dettagli della transazione.

Nozioni di base

Inizia il tuo accordo con le basi dell'accordo, chi partecipa e cosa viene venduto. Elenca i nomi completi dell'acquirente e del venditore e l'indirizzo dell'attività in questione. Oltre all'indirizzo fisico, il contratto di acquisto e vendita dovrebbe mostrare tutti gli articoli inclusi nella vendita come infissi, inventario, attrezzature e simili. Se ci sono elementi periferici che rientrano nell'ambito di competenza del nome dell'attività, come auto aziendali o telefoni cellulari, dovrebbero essere elencati come inclusi o non inclusi. L'idea è di dare una chiara spiegazione di ciò che viene acquistato in modo che non ci siano domande in seguito.

Numeri

Includere il prezzo dell'attività, la data in cui si verificherà il fatturato e chi pagherà le spese legali associate al trasferimento. Il prezzo di acquisto non dovrebbe essere solo indicato, ma dovrebbe includere una sezione sui termini di pagamento allegata che spieghi come l'acquirente si aspetta di effettuare i pagamenti ed entro quando. La data di vendita dovrebbe elencare la data finale definitiva in cui l'affare deve essere chiuso per entrambe le parti e la spiegazione delle commissioni dovute. Dovrebbe indicare chi pagherà le tasse associate e quali sono queste tasse.

Accordi e obblighi

L'accordo dovrebbe includere la promessa del venditore di non competere con l'acquirente in un'impresa futura per un determinato periodo di tempo. È importante che l'acquirente sappia che il vecchio proprietario non aprirà il negozio accanto e non ruberà tutti i clienti una settimana dopo la vendita dell'attività. Il venditore dovrebbe anche dichiarare la sua intenzione di trasferire tutti i conti, buste paga e altri documenti legali associati all'attività all'acquirente entro una determinata data, in modo che sia possibile una transizione pulita.

Imprevisti

Elenca le scappatoie e le eccezioni che consentono lo scioglimento del contratto. Se una parte o l'altra non è fedele ai suoi obblighi, l'altra dovrebbe avere diritto a una qualche forma di sanzione. Le regole della sanzione e ogni possibile inadempienza dovrebbero essere chiare ed eque per entrambe le parti.

Personale

Il tuo personale potrebbe avere contratti che consentono di continuare a lavorare nel caso in cui l'attività venga venduta o cambi di mano in altro modo. Qualsiasi membro del personale che rimanga dovrebbe essere elencato insieme alle specifiche delle informazioni sulla retribuzione e una spiegazione di chi continuerà a pagare tale compensazione a partire dalla data del trasferimento. Anche il personale che non continua con la società deve essere indicato come cessato insieme alla data di cessazione.

Capacità di vendere / acquistare

Il venditore deve dimostrare il suo diritto di vendere l'attività e dichiarare la sua intenzione di farlo. L'acquirente deve elencare eventuali beni o mezzi finanziari che gli consentano di effettuare l'acquisto e coprire tutte le spese che ne derivano senza inadempienze. Se il venditore o l'acquirente hanno obbligazioni o debiti finanziari (come un privilegio sull'attività), le transazioni potrebbero non essere in grado di andare avanti come pianificato.


$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found